榮盛發展半年報:「穩」字訣下實現有質量的增長-新闻评论网

                                                    2019年08月15日 18:40 来源:新闻评论网
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                                                    【吴谢宇承认弑母】

                                                    [中新網8月15日電 對於各大房企而言∴♀,2019年上半年∵﹡∴,依然要經歷全方位挑戰♀,嚴厲的調控和複雜的經濟形勢考驗着房企的產品、銷售和財務能力☆〇。

                                                    從銷售數據來看□⌒,2017年6月-2019年6月這三年◇,榮盛發展簽約金額與簽約面積亦穩步增長┊∟⊙,簽約金額分別為272.3億元、400.99億元、465.78億元♂♂△,簽約面積分別為257.94萬方、384.79萬方、422.7萬方⌒⊿,呈現量價齊升的態勢∵∴。從數據可以看出♂☆♀,榮盛發展近年來經營業績穩步提升〇,銷售業績持續向好⊙。

                                                    康旅板塊齊頭並進↑☆〇,經過三年多發展♀♀,實現了高起點、大規模快速進入和布局☆◇∟,迅速進入行業第一梯隊▽?。據了解┊⊙,榮盛康旅已經在河北省秦皇島市、唐山市遷西縣、承德市興隆縣、御道口及灤平縣、邢台市內丘縣、保定市野三坡及塞北管理區、河南焦作雲台山、安徽省黃山、九華山、江蘇省南京市六合區、湖北省神農架、陝西省臨潼、海南省陵水縣等國內區域實現布局π⊙⊙。此外♀⊿┊,榮盛康旅還走出國門∟,在捷克共和國進行大健康產業布局□◇。

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                                                    在地產布局上π⊙⊿,榮盛發展緊緊圍繞 「長江經濟帶」和「粵港澳大灣區」等國家重大發展規劃□□,並不斷拓寬拿地渠道♂┊∟,創新購地模式▽□,充分利用招拍掛、城中村改造、股權收購等方式多管齊下加強土地儲備∵〇⌒。

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                                                    作為大地產板塊的重要承載者〇⌒,產業新城積極推進「大項目資源導入」和「產業園中園打造」的招商策略↑☆⊿,簽訂土地類招商協議12家∵﹡☆,總投資26億元□。上半年規模、效益雙豐收▽▽,成為榮盛發展第二大利潤來源⌒□。

                                                    今年以來⌒π◇,榮盛發展先後在蘇州、杭州、慈溪、紹興、南通、合肥、佛山、陽江等新城市獲取了新項目☆△∟,區域布局更加均衡⊿♂,為未來更好地發展奠定堅實基礎⊙⌒。

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                                                    完整的產業鏈體系∴∴,令榮盛發展實現了收入、利潤多元化⊙,成為其業績穩定發展的堅實基礎♂。據了解﹡﹡,榮盛發展正在強化多元產業的布局π,並持續提升其與地產主業的協同能力〇↑。在競品環伺的市場格局中☆,通過多業態協同能力提升產品性價比∵♂,靈活平衡調控帶來的風險⊿△?,增加多點收入的同時▽,榮盛正為持續穩健發展積攢實力⌒。

                                                    行穩致遠↑,榮盛發展的半年報再一次盡顯其穩健運營的特色☆⊿∟。長期關註上市公司的業內人士認為♀♀┊,榮盛發展歷年來的業績增長持續性強↑♀,波動相對較小〇,屬於「穩中有進」的典型⌒﹡⌒,與這家公司一貫堅持的發展策略相符┊,這樣的發展策略對企業來講也更健康∴↑。

                                                    與同等規模的房企相比┊〇,榮盛的拿地與回款金額佔比偏低∟∵☆。根據克而瑞的數據﹡∴,2018年1月1日至2019年5月31日A股上市標杆房企中◇,中南1188億回款◇☆,拿地金額為923億□,拿地金額占回款比78%♂△↑,顯示其對後市強烈的看好信心;拿地金額占回款比最少的當屬綠地△┊∵,為32%☆〇。榮盛發展這一時期回款1035億⌒,拿地金額回款比為35%♂,僅次於綠地∴π∴。

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                                                    這與榮盛發展不斷加強內部控制☆♂,合理控制開發節奏〇,強化工程質量管理密不可分?▽〇。近年來┊∴▽,榮盛發展加強了對城市結構、產品結構的整合和調整力度▽?∵,提高在發展潛力大的區域和中心城市投資力度﹡,加大品質型產品開發⌒⊿☆。同時加強營銷推廣π◇,改進營銷方式∴,加大回款力度△┊┊,促進了銷售的持續向好⊿□,也讓榮盛發展的盈利能力不斷增強?。今年上半年◇,榮盛發展毛利率和凈利率分別為30.56%、11.83%◇△,均高於行業平均水平﹡☆◇,加權平均凈資產收益率8.11%?♀,較上年同期提升0.01pct┊∴。

                                                    一向以運營穩健而著稱的榮盛發展▽□♂,憑藉強大的產品力、營銷力和財務能力↑,在複雜的形勢下保持了較強的業績增長⊿∵♀。其8月14日晚間發佈的2019年半年報顯示□♂,榮盛發展實現營業收入243.61億元♂↑,同比增長25.65%;歸屬於母公司所有者凈利潤29.44億元△↑,同比增長31.05%﹡♂,各項經營指標穩健增長∟。

                                                    對比其歷年半年報可知↑,2015年6月-2019年6月這5年間△♂☆,榮盛發展的營業收入分別為91.52億元、113.88億元、134.16億元、193.88億元、243.61億元〇↑,同比增幅分別為24.37%、17.80%、44.51%、25.65%;歸母凈利潤分別為10.38億元、13.03億元、16.85億元、22.47億元、29.44億元┊〇,同比分別增長25.83%、29.30%、33.38%、31.50%?。其增長的穩定性顯露無遺↑。

                                                    從榮盛發展的拿地風格來講﹡⌒,其一向穩健〇☆π,並不激進⌒♂,即使市場過熱時期也沒有跟風拿地王♀〇。整體穩健的取地風格不會導致榮盛發展的短期債務水平大幅提升∵♂,槓桿率水平也不會對公司經營造成較大風險□。

                                                    穩健拿地♀♂〇,積極轉型♂⌒,追求可持續的發展調控大背景下□π⊿,榮盛發展順應形勢變化▽⊙,在優化傳統住宅地產布局的同時﹡⊙⌒,繼續擴大在生態旅遊、養老養生、產業新城等領域的投資⊿,通過「建體系、塑模式」∴♂,積極推進公司戰略轉型﹡♂⊿,培育競爭新優勢〇﹡◇,強化盈利能力π♂∴。

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                                                    在傳統住宅地產穩步前行的同時◇,榮盛發展順應形勢的變化∟♂♀,繼續擴大在生態旅遊、養老養生、產業新城等領域的投資﹡﹡,通過「建體系、塑模式」♀⌒,積極推進公司戰略轉型♂↑♂,培育競爭新優勢π∵↑,強化盈利能力☆。

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